房地产纾困项目对接商洽会召开，参会人士：实际效果恐怕并不理想

　　21世纪经济报道记者获悉，7月26日，中国房地产业协会与浙江省房地产业协会在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”。来自长三角地区的多家房企，以及信达、中金、浙商银行等金融机构参与了此次会议。

　　会议设置了对接专场，纾困项目企业代表与金融机构、有意兼并重组、合作发展解决项目困难的企业，将展开对接交流。

　　据了解，该会议由中国房地产业协会一位副会长牵头，房地产金融分会和中国房地产投融资信息服务平台联合承办，意在搭建房地产企业和金融机构的沟通桥梁。有纾困需求的房企需填写“存量资产盘活需求反馈表”，在盘点“家底”并明确需求后，再寻求与资本方的实质性对接。

　　一位参会人士向21世纪经济报道记者表示，监管部门的用意虽好，但此举的实际效果恐怕并不理想。

　　一方面，参会的金融机构并不多，而且缺乏头部金融机构，示范意义不强；另一方面，到目前为止，金融机构参与房企纾困，既无成功的先例，也缺乏行之有效的合作模式。房企纾困，涉及线条多而长，过程特别复杂，试图通过一场会议解决问题很不现实。

　　某参会的房企人士也向21世纪经济报道记者表示，在此之前，公司已经与政府部门和多家金融机构接洽，寻求纾困的办法。此次参会的主要目的，在于了解监管部门在企业纾困方面的思路和导向。

　　这位房企人士认为，企业纾困需要多方参与，且是个长期、复杂的过程。除非情况危急，在没有达成明确意向前，房企不大会主动暴露底牌。因此，会议更多是一种形式上的意义，表达了相关方的一种态度。该人士建议，需要头部金融机构与主流房企深入探讨，释放诚意，划出底线，就某几个项目拿出一个具备标准化的模板来，再去复制推广。

　　此对接商洽会的消息与其他楼市传闻一起，提振了房地产市场的信心。7月26日，房企板块大幅拉升，阳光城、三湘印象、中交地产、ST泰禾等收盘涨停；港股方面，截至发稿，旭辉控股涨超16%，碧桂园涨超14%。